728x90 반응형 부동산5 전세보증금 안전하게 지키는 방법 🏠 전세보증금, 어떻게 하면 안전하게 지킬 수 있을까?요즘 집값도 전셋값도 참 만만치 않죠. 많은 분들이 ‘내 보증금, 혹시 못 받게 되는 거 아닐까?’ 하는 걱정 한 번쯤 해보셨을 거예요. 실제로 전세사기 사례도 심심치 않게 들리고, 깡통전세라는 말도 뉴스에서 자주 나와 불안해지곤 하죠. 그래서 오늘은 전세보증금을 안전하게 지키는 방법에 대해 이야기해보려 해요. 1. 등기부등본 확인, 필수 중의 필수계약 전에 꼭 해야 할 첫 번째는 등기부등본 확인이에요. 집주인이 진짜 집주인이 맞는지, 혹시 대출이 과도하게 잡혀 있진 않은지 체크해야 합니다.특히 ‘근저당 설정액’이 전세보증금보다 많은 경우는 조심하셔야 해요. 경매에 넘어가면 은행이 먼저 돈을 가져가고, 세입자는 순위가 밀릴 수 있어요. 2. 전입신고.. 2025. 4. 9. 건물주 되기 전, 꼭 알아야 할 5가지 🏘️ 건물주 되기 전, 꼭 알아야 할 5가지“언젠가는 나도 건물 하나 갖고 싶다…”누구나 한 번쯤은 꿈꿔봤을 겁니다. 월세가 꼬박꼬박 들어오는 건물, 은퇴 후에도 안정적인 수익이 생기는 구조. 이른바 ‘건물주’는 재테크의 로망 중 하나죠.하지만 현실은 녹록지 않습니다. 생각보다 돈이 많이 들고, 관리도 필요하고, 세금 문제도 만만치 않죠. 겉보기엔 쉬워 보이지만 ‘아는 만큼 벌고, 모르면 잃는다’는 말이 딱 들어맞는 분야입니다.그래서 오늘은 건물주가 되기 전, 반드시 알아야 할 5가지를 정리해봤습니다. 건물 매입을 꿈꾸는 분들이라면 꼭 참고해보세요!1. 💸 생각보다 많은 초기 비용건물을 사려면 단순히 매매가만 보면 안 됩니다.취득세, 중개수수료, 법무사 비용 등 초기 비용이 최소 10% 이상 더 들어.. 2025. 4. 8. 세금폭탄 피하는 임대사업자의 절세 전략 🧾 세금폭탄 피하는 임대사업자의 절세 전략“집은 하나인데 왜 이렇게 세금이 많아?”“전세나 월세 놓고 있는데 갑자기 종부세, 양도세가 수백만 원?”임대사업을 하다 보면 생각보다 많은 세금이 따라옵니다.특히 정부의 규제가 강화된 요즘, 예전 방식으로 임대하다간세금폭탄을 피할 수 없어요.오늘은 소규모 임대사업자부터 다주택자까지 활용할 수 있는현실적인 절세 전략을 정리해볼게요.🔍 1. 등록 임대사업자 제도, 아직 쓸만할까?예전엔 임대주택 등록을 하면양도세 중과 배제, 종부세 합산 배제, 건강보험료 혜택까지 많았죠.하지만 2020년 이후 제도가 대폭 축소됐어요.현재는 등록한다고 큰 세금 혜택은 기대하기 어렵지만,**지방 소재 저가 주택(공시가 3억 원 이하)**을 임대 중이라면여전히 혜택이 남아 있습니다.✅.. 2025. 4. 7. 부동산 경매, 진짜 괜찮은가요? 🏠 부동산 경매, 진짜 괜찮은가요?한 번쯤 들어봤을 거예요.“경매로 집 샀대.”“싸게 나왔다길래 경매 들어갔다가, 대박 났다더라.”이런 말들요.그런데 진짜 경매가 그렇게 좋을까요?아무것도 모르는 우리가 시작해도 괜찮은 걸까요?오늘은 ‘부동산 경매’의 현실에 대해 이야기해보려고 해요.한 번쯤 관심은 있었지만 선뜻 다가가지 못했던 분들께도움이 될 수 있도록 최대한 쉽고 솔직하게 정리해볼게요.💡 부동산 경매, 간단히 말하면?부동산 경매는채무자가 빚을 갚지 못해서 법원이 해당 부동산을 강제로 매각하는 걸 말해요.우리는 이 경매 물건에 입찰해서 낙찰받는 방식이고요.쉽게 말해,“문제 있는 집을 싸게 사는 구조” 라고 볼 수 있어요.✅ 경매의 장점1. 시세보다 싸다경매 최대 장점이죠.보통 시세보다 20~30% 저.. 2025. 4. 7. 사회초년생을 위한 재테크 시작 가이드 💰 사회초년생 재테크, 어디서부터 시작해야 할까?첫 월급 받았을 때 기억나시나요?은행 앱 열어서 통장 잔고 확인하고 괜히 웃음 지었던 그 순간.하지만 며칠 지나고 월세, 교통비, 식비 빠져나가면... "어? 왜 벌써 이렇게 없어?" 싶더라고요.그러다 문득 생각이 들어요.“이 돈, 그냥 쓰기만 해도 되나? 뭐라도 해야 하지 않나?”그게 바로 재테크의 시작입니다.1. 재테크, 왜 해야 하는 걸까?지금은 금리가 낮고, 물가는 매년 오르잖아요.예전처럼 그냥 통장에 넣어두기만 해선 돈이 불어나질 않아요.오히려 ‘가만히 있으면 손해’라는 말이 딱 맞는 시대예요.그리고 아직 20대라면 시간이란 무기가 있어요.복리 효과는 시간이 오래 될수록 더 강력하니까,조금이라도 빨리 시작하는 게 유리해요.2. 월급 관리, 어떻게.. 2025. 4. 7. 이전 1 다음 728x90 반응형
